Acheter dans l’ancien ou faire construire une maison neuve ?

Vous rêvez de devenir propriétaire et deux choix s’offrent à vous : Faut-il faire construire ou acheter une maison ?
Le charme de l’ancien, la rénovation ou la construction d’une maison neuve à votre image, quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ?
Dans cet article, nous répondons à toutes vos questions !

Construire sa maison sur-mesure

Avantage n°1 : Le sur-mesure

Choix du terrain, emplacement, orientation, architecture de la maison, choix des matériaux… Si vous souhaitez maitriser tous ces critères alors la construction d’une maison est faite pour vous !

Entièrement réalisée selon vos attentes, la maison neuve sur-mesure permet de choisir la surface, la disposition des pièces, les matériaux et les équipements qui correspondent parfaitement aux besoins et aux envies de votre famille. Cela vous permettra aussi d’anticiper d’éventuelles évolutions de votre maison pour préparer l’avenir.

Avantage n°2 : Les économies d’énergie

Votre maison neuve respectera la réglementation thermique en vigueur (RE2020) et vous assurera donc des économies d’énergie et un confort optimal été comme hiver.

Avantage n°3 : Prix et délais convenus

Cet avantage est non négligeable puisqu’à la signature de votre contrat de maison individuelle (CCMI), le prix et le délai de votre construction sont garantis.

Avantage n°4 : Les garanties et assurances

Plusieurs garanties et assurances sont incluses au contrat de construction (CCMI) et vous protègent :

  • La garantie de livraison
  • La garantie de parfait achèvement
  • La garantie de remboursement
  • La garantie biennale
  • La garantie décennale
  • L’assurance Dommages Ouvrage

Avantage n°5 : Les frais de notaire

Les frais de notaire s’appliquent seulement pour l’acquisition de votre terrain et sont donc moins élevés que pour l’achat d’une maison existante.

Acheter une maison existante

L’argument principal pour l’achat d’une maison : le charme de l’ancien.
Une maison chargée d’histoire, qui possède des pierres apparentes, des poutres, des moulures ou une cheminée ancienne.

Cependant, certaines maisons nécessitent souvent de gros travaux de rénovation : toiture, isolation, remise aux normes électriques… Pour cette raison, il faut de solides connaissances dans le bâtiment pour évaluer les travaux nécessaires et surtout leurs coûts. Une bonne capacité de projection vous sera indispensable pour adapter la maison à vos besoins et la remettre au goût du jour.

Avant de vous engager, nous vous conseillons d’être accompagné par un professionnel afin d’éviter les mauvaises surprises et de chiffrer en amont le coût réel des travaux.
Régulièrement l’amiante et la peinture au plomb, matières dangereuses pour la santé, font parties des mauvaises surprises des maisons anciennes.

Le second argument est bien sûr le délai d’acquisition pour l’achat d’une maison, bien que cela varie d’une maison à une autre. Lorsque vous achetez une maison déjà construite, il s’écoule seulement quelques mois entre la signature du compromis de vente et la remise des clés, parfait si vous êtes pressé de poser vos valises dans votre nouveau logement.

Si vous n’avez qu’un rafraîchissement et de la décoration à prévoir, c’est assez simple et cela demande donc peu de temps de travaux. Pour une rénovation énergétique ou la modification de la distribution des pièces par exemple, cela peut s’avérer beaucoup plus complexe, long et coûteux.

Si l’achat dans l’ancien peut vous permettre de réaliser votre projet dans un temps plus court, il occasionne des travaux de rénovation ou de rafraichissements et ces derniers réservent parfois de mauvaises surprises.

A présent, c’est à vous de dresser la liste des « pour » et « contre » pour comparer la construction d’une maison neuve et l’achat d’une maison dans l’ancien. Tout dépend de vos envies, de vos besoins et de votre budget.
Si vous réalisez que la construction est la meilleure option, notre équipe vous accompagnera avec plaisir pour réaliser l’un des plus beaux rêves de votre vie : La construction de votre maison sur-mesure.
Notre équipe d’experts vous conseille à chaque étape de votre projet de construction en Ille et Vilaine, dans le Morbihan, dans les Côtes d’Armor et en Mayenne.

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